大家好，相信到目前为止很多朋友对于能贷多少房贷和能贷多少房贷怎么计算不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享能贷多少房贷相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1个人房贷最多能贷多少

房贷一般能贷到总房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%，所以可贷金额能贷到70%左右，而二套房首付需要付到60%左右，则可贷金额就只能贷到40%左右了。但具体能贷款的额度以贷款银行的具体要求为准。

买房个人贷款最多能贷7成，根据规定，购买首套房，首付比例最低3成，贷款额度最高不超过所购房产价值的7成。如果是购买二套房，首付比例最低4成，贷款额度最高不超过所购房产价值的6成。

通常来说，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买的是商业用房或者是“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。

2房贷最多能贷多少钱?这些影响因素很重要

1、若房价是100万，那么房贷最多能贷80万。

2、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

3、房贷首付比银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。

4、借款人的信用情况一个人的信用情况是否良好，在金融信贷市场当中，主要是通过个人征信进行评估的。

5、个人信用的一般1---15万，有抵押物得，根据评估值一般能贷到5--7成 房贷最多能贷多少岁 若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。

3房贷最多可以贷多少年

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

房贷最多可以贷30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

贷款买房最多可以贷30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，应该把年限稍微调整长一点。

房贷最高可贷30年。而且借款人的年龄与贷款的期限相加的年限不能超过75年，房子的年龄与贷款的期限的年限总共也不能超过75年。

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