安置房和商品房价格一样吗（安置房和商品房哪个贵）丨百科丨财广经验

百科丨安置房和商品房价格一样吗（安置房和商品房哪个贵）

2023年09月29日丨佚名丨分类: 百科

大家好，关于安置房和商品房价格一样吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于安置房和商品房哪个贵的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1、安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

2、商品房和安置房的区别商品房和安置房的区别是：（1）土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；（2）产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；（3）质量不同。

3、土地性质的区别：安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的，两者有一定的区别。

安置房买卖和商品房买卖有什么区别产权的区别很多安置房不是完全产权，因为不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，是没有缴纳出让金的。

产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

质量的区别：商品房在质量方面会比安置房做得好一点，通常不会出现什么大的问题，而安置房为了降低成本，利润被限制，有些建筑单位就会存在偷工减料的现象。

安置房和商品房的区别首先提现在概念的不同，从字面意思来看，安置房就是为了安置人特别做出的房子，而商品房则是可以作为商品买卖的房子。

1、产权很多拆迁安置房不是完全产权，不过是具有完全的房屋权。并不具备完全的土地使用权。而商品房是具有完全的产权的。所以如果想要出售房屋的话，商品房是完全可以进行交易的。而拆迁安置房在交易之前需要补缴土地出让金。

2、安置房的房屋质量没有商品房好。因为安置房的利润被限制得比较死，因此很多建筑商会偷工减料，以此来增加利润空间，所以大多数的安置房的质量都不如商品房。大部分的安置房都不属于完全产权，而商品房具有完全产权。

3、质量上的区别一般情况下，商品房的质量会好一些，因为其建筑的主要目的就是上市交易，所以对于质量的监控一般比较严格，但是安置房是给被拆迁人的一种不错，有些时候为了降低成本，偷工减料。

3、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

4、交易限制不同：很多安置房在交易年限上有很大的限制，安一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖。

5、产权的区别许多安置房屋并不是完全的产权，即完全拥有房屋，但不一定是完全的土地使用权。许多安置屋的土地性质是分配土地，即不付款。商品房是完全的产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

商品房和安置房的区别商品房和安置房的区别是：（1）土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；（2）产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；（3）质量不同。

土地性质不同安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。

安置房和商品房的区别有质量上的区别、产权上的区别、交易时间上的区别、性质上的区别。质量上的区别商品房的价格是和质量挂钩的，因而所选择的材料质量会更好，安全性能更高。

安置房和商品房的主要区别在于土地性质、产权、交易限制、房屋质量、享受的权利等。

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