大家好，关于买的房子退款贷款怎么办很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于贷款买房退房后贷款怎么办的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1退房流程是怎样的按揭购买的房子能退吗

买了房子贷款下来了，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。

按揭期房是可以退房的，需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。首先，购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。

根据《民法典》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。

退房办理步骤流程是怎样的如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。

业主要退已办按揭的房屋，一方面可以找房屋的开发商咨询，由开发商协助，共同办理有关手续，另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行进行咨询，或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。

按揭房能退房退款，如果卖方违约导致合同目的不能实现，或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现，买房人就可以申请解除合同。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。

2买了房子贷款下来了想退房怎么办

买了房子贷款下来了，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。

如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房。但是要注意如果已经办理按揭贷款的，并且放款的，就只能将已经购买的房屋进行出售，可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。

法律主观：贷款已经下来，购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房。(一)面积误差。

3退房后银行贷款怎么退

如果退房过程比较顺利的话，那么开发商会按照当初签订的购买合同来给办理退房退款手续，然后将购房款退还给购房者。那么购房者可以提前将银行贷款还清，贷款还清后办理注销抵押登记表。

如果已经做了按揭又想退房的话，先去解除购房合同，并不同时解除贷款合同即可，将向银行借款部分直接还给银行即提前还款就可以了。申请退房成功可以停贷款吗申请退房成功后不能停止贷款。

需要找开发商进行洽谈房子按揭贷款后怎么退房购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。

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