大家好，今天来为大家解答关于公积金贷款怎么计算房贷这个问题的知识，还有对于公积金贷款怎么贷额度是多少也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1公积金怎么算房贷

1、住房公积金贷款计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

5、公积金房贷利率多少？去年，央行再次对贷款基准利率进行下调。经过下调之后公积金买房的利率大幅度下降。

6、公积金抵扣房贷的金额是没有限制的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。

2公积金房贷怎么计算

1、住房公积金贷款计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、房屋价格计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

3怎么计算住房公积金贷款能贷多少钱?

1、根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。

2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

3、根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供］×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。房价比例计算。

4、住房公积金贷款额度如何计算住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。

5、按还贷能力计算公式 {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

6、按照贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。