屋顶绿化与“违建花园”的区别或在于公益属性（屋顶花园算绿化率嘛）

大家好，今天来为大家解答关于屋顶绿化与“违建花园”的区别或在于公益属性这个问题的知识，还有对于屋顶花园算绿化率嘛也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1关于物业的公用部位和共用部位包括的内容有什么

物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。

物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。

物业管理区域内共用部位是指属于全体业主或非业主使用人共同使用的公共门厅、楼道间、电梯间、管道井、设备间、过道、值班保安室、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地等。

简单讲，共用部位一般理解为外墙，楼梯，雨污水管，管道井，露台等，公用部位一般理解为公用的设施设备如泵房、机房、绿地、游乐设施、等吧。

2花园式绿色屋顶和简单屋顶的区别

1、组合式屋顶花园 半密集型屋顶花园适用于可以看得见的屋顶，需要全年都能观赏到绿色和开花植物。其厚度较拓展型的厚，植物选择的范围也更广，但不包括乔木类的高大树木。

2、——降低噪音：绿色屋顶还能起到吸收噪音、隔音的作用。土壤层易阻挡频率较低的声音，植物易阻挡频率较高的声音。土壤层厚12厘米，绿色屋顶可以降低噪音40分贝，土壤层厚20厘米，可降低46至50分贝。

3、简单式种植屋面：仅以地被植物和低矮灌木绿化的屋面。2）花园式种植屋面：以乔木、灌木和地被植物绿化，并设有亭台、园路、园林小品和水池、小溪等，可提供人们进行休闲活动的屋面。

4、屋顶绿化的基本类型 屋顶绿化工程可以分为：草坪式、组合式、花园式。草坪式 ：采用抗逆性强的草本植被平铺栽植于屋顶绿化结构层上，重量轻，适用范围广，是屋顶绿化中最简单的一种方式。

5、屋顶绿化的特点 温湿度条件差因屋顶位于高处，四周相对空旷，因此风速比地面大，水分蒸发快。屋顶距地面越高，绿化条件越差。

6、屋顶绿化有三种类型： 拓展型屋顶绿化称为简单式屋顶花园，顾名思义就是根据建筑荷载比较小的特点，利用草坪、地被、小型灌木和攀援植物进行屋顶覆盖绿化。

3把屋顶改造成有品位的花园,哪些植物值得种?

1、常夏石竹常夏石竹这一称素“冬不枯、夏不伏”的地被植物，常绿，叶形优美，花色艳丽，且花具芳香，花期长。它是一种常用屋顶花园植物，种植常夏石竹可以使你减轻种植的负担，同时也为屋顶花园绿化增添艳丽色彩。

2、屋顶花园适合种植种植株型低矮、根系较浅、耐旱、耐寒、耐瘠薄、生命力旺盛的植物，比如桑椹树、合欢树、桂花树、垂叶榕、琴叶榕、五彩千年木、南洋杉等。其中垂叶榕具有较高的观赏性，而且株型比较小，适合在屋顶花园种植。

3、楼顶花园适合种什么植物 葱兰 葱兰又名玉帘、葱莲等，多年生草本植物，鳞茎卵形，具有明显的颈部，叶狭线形，肥厚，亮绿色。

4什么叫屋顶种植

种植屋面，在屋面防水层上覆土或铺设锯末、蛭石等松散材料，并种植植物，起到隔热作用的屋面。定义，在建筑屋面和地下工程顶板的防水层上铺以种植土，并种植植物，使其起到防水、保温、隔热和生态环保作用的屋面称为种植屋面。

首先，屋顶草坪能够提供城市居民一个便捷的休闲场所。在大城市中，绿地资源有限，人们往往需要长时间的步行或开车才能到达最近的公园。而屋顶草坪则能将绿地直接带到城市居民的身边。

发展屋顶种植，是空间资源利用的好方法。随着我国经济形势的快速发展而带来的工厂建设、规模养殖户增多和道路建设用地，使农村土地面积减少，而土地不可再生众人皆知，这已成为不可回避的社会现实。

适合在屋顶种植的植物很多，如桑葚、朴树、藤本、富贵竹、大花紫薇、毛竹等。桑葚桑树是多年生木本植物。这种植物喜欢阳光，更重要的是喜欢通风良好的环境。只要不在门口种桑葚，风水就不会有问题。

所以一般来说，蓄水屋面最好在雨水量相对充足的地区使用，能够充分利用天然雨水。同种植屋面一样，由于蓄水的重量，蓄水屋面的结构造价也会较一般屋面高。

5屋顶绿化算不算违建

不属于。要看你的建设规模和影响程度，如果只是一些花盆花箱的话，应该不算，如果改变了房屋的结构，进行了改动那是不允许的。

而对于共有产权的房屋进行屋顶绿化就应该小心了，不能把公共屋顶建成私人花园，前两年的“屋顶违建”很多。

这种情况不属于违建，美化与维修均属于正常，但施工前也要经主管部门批准后，才可以施工。

利用楼顶天台种菜，必须要先做好楼顶的防水工程，我朋友当初装修的时候，还特意让装修工人上顶楼，在地面上刷了几层防水，必须确保日后不会漏水，否则出现漏水的话，遭殃的还是自己。

张必清则称只是在做绿化，并非违建。对此，海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示，居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。楼内多名居民认为，张必清在楼顶种绿植行为不妥，且存在安全隐患。

盆栽被风挂落不仅不能起到防风的作用，砸到行人，危害更严重。住户小区的楼顶是属于公共区域，并非私人的楼顶。

6屋顶花园和露台花园的区别是什么?

主要区别露台，屋顶花园可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而露台，如果是封闭的，按室内面积算，如果不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，屋顶花园的作用要多一些，露台相对小一些。

花园设计格栅露台花园和真正的花园的区别是：露台没有接地气的土壤，风格更倚重于建筑，格栅则可以有效地利用空间，让花园看起来层次错落，更加丰满、立体。格栅有很多造型和质地可以选择。

草坪式屋顶绿化 国内称为简单式屋顶花园，顾名思义就是根据建筑荷载比较小的特点，利用草坪、地被、小型灌木和攀援植物进行屋顶覆盖绿化。

屋顶花园既源于露地造园，又有别于露地；充分运用植物、微地形、水体和园林小品等造园要素，组织屋顶花园的空间。 它与露地造园和植物种植的最大区别在于，屋顶花园是把露地造园和种植等园林工程搬到建筑物或构筑物之上。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。