夫妻公积金贷款怎么算（夫妻公积金贷款怎么算额度）

大家好，关于夫妻公积金贷款怎么算很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于夫妻公积金贷款怎么算额度的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1夫妻公积金贷款最多能贷多少

1、购买首套房夫妻公积金买房最高贷款额度是80万，二套房夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。需要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的，具体以当地政策为准。

2、央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。夫妻住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）*2。

3、法律主观：按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

4、如果夫妻双方均缴纳了住房公积金，则选择其中可贷年限最长的一方为贷款年限。与此同时，每户公积金贷款最高额度为25万元，要求夫妻双方公积金个人月缴存之和或单方公积金个人月缴存额达到140元以上。

2如何计算公积金贷款额度和年限

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月 工资 总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

法律主观：要根据还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。

公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=［（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］*12（月）*贷款年限。

3住房公积金夫妻可以一起贷款吗贷款额度怎么算

公积金贷款如果是夫妻双方的就要夫妻双方一起算。公积金贷款限制是单职工贷款不超过40万，双职工贷款不超过70万。所以如果夫妻公积金一起贷算双职工不得超过70万。然后贷款金额是余额的20倍。比如余额1万只能贷款20万。

以还贷能力计算：贷款额度=[（夫妻两人的月工资总额夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例个人缴存比例）。

夫妻双方公积金一起贷怎么计算？公积金贷款如果是夫妻双方的就要夫妻双方一起算。公积金贷款限制是单职工贷款不超过40万，双职工贷款不超过70万。所以如果夫妻公积金一起贷算双职工不得超过70万。

夫妻公积金贷款额度有多大以还贷能力计算：贷款额度=夫妻两人的月工资总额加上夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额乘以还贷能力系数40%减去夫妻两人的现有贷款月应还贷额再乘以12（月）乘以贷款年限。

如果按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。 住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款。

4夫妻二人公积金贷款额度计算

1、以还贷能力计算：贷款额度（夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

2、夫妻二人公积金贷款额度计算 、以还贷能力计算：贷款额度=[（夫妻两人的月工资总额夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

3、央行规定，首套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为80万，二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。

4、夫妻公积金贷款额度有多大 以还贷能力计算：贷款额度=[（夫妻两人的月工资总额夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

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