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1购房贷款好批吗

一般来说你在银行申请的购房贷款差不多需要一个月左右可以审批下来。第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。

购房贷款是好贷的，但申请人必须信用良好，过去没有不良记录，其次还需具有偿还能力。如果是一手房贷款，需要用刚买的房产作抵押，办理手续时需要带身份证明、户口本、买卖合同、土地证等。二手房贷款需提供结婚证、买卖合同、评估报告等，同时也要用刚买的房产作为抵押。

国有大型银行及部分股份制银行房贷款较好批。一般来说，国有大型银行如工商银行、建设银行、农业银行等，由于资金实力雄厚，对房贷业务的审批流程相对完善且经验较为丰富。这些银行通常有较高的贷款额度上限，能够满足大多数购房者的需求。同时，他们往往拥有较低的贷款利率，能够为购房者节省不少利息支出。

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。买房贷款要多久批下来 一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

买房贷款时需要的资料贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料；根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：一手房的按揭的贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

2购房贷款好办理吗购房贷款好办吗

1、购房贷款是好贷的，但申请人必须信用良好，过去没有不良记录，其次还需具有偿还能力。如果是一手房贷款，需要用刚买的房产作抵押，办理手续时需要带身份证明、户口本、买卖合同、土地证等。二手房贷款需提供结婚证、买卖合同、评估报告等，同时也要用刚买的房产作为抵押。

2、买房贷款时需要的资料贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料；根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：一手房的按揭的贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

3、买房贷款该怎么办买房贷款时需要的材料贷款买房是好办的，但要有契合银行的规则并供给合格的申请材料；根据是一手房仍是二手房的差异，如下所示：一手房的按揭的贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为典当，自个为贷款人的申请按揭贷款。

3买房七成首付贷款好批吗

1、只要征信没问题就好批。三层首付都很多人批下来了，你七层首付更好批了。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。首套房首付是总房款的30%。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。

3、一般没有办法，因为上海本身房地产措施就比较严格，对于贷款的流程审核也比较严谨。对那些本身就有贷款的人来说，这些人每个月都需要偿还贷款，当然会有一定的资金压力。银行在审核这一人的个人住房贷款时，会严格控制这些人的个人住房贷款申请额度，因为这会涉及到银行金融资产风险的问题。

4、公积金贷款房贷首付比例如果申请公积金贷款，首付比例为总房款减去客户贷款额，建筑面积在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%。

5、使用贷款买房是挺不错的，不过也需要做好预算，以免后期出现问题哦。 房贷好批下来吗 现在的房贷非常不容易申请下来。

4贷款买房首付付多少合适

答案：贷款买房首付比例要视个人经济状况和当地房地产市场状况而定，一般来说，首付比例在20%-30%之间较为合适。解释：贷款买房的首付比例并非一成不变，它取决于多个因素的综合考量。对于大部分购房者来说，首付比例在20%-30%之间是一个相对合适的范围。

首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米（含）以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%；商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%；商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。

贷款买房的首付比例并不是固定的，主要还是看贷款方式，通常商业贷款的首付比例要稍高一些，最低要达到30%，但如果是公积金贷款买房的话，首付的比例就要稍低一些了，只要达到20%以上即可。

买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。

答案：贷款买房首付的比例，一般建议在购房者能够承担的范围之内，尽量控制在三成到五成之间较为合适。解释： 首付比例的重要性：首付是购房时首次支付的资金，其比例直接影响到贷款金额和后续的还款压力。合适的首付比例，既要考虑自身的资金状况，也要兼顾贷款条件的限制和未来的经济风险。

5征信黑了房子首付提高6成可以

1、不可以。房贷首付6成还是需要看征信，事实上银行要不要看征信与贷款人首付多少并没有关系，在申请房贷的时候，贷款人的征信报告是银行必须会考察的资料。征信黑了，买房只能全款或者分期使用直系亲属的名字。

2、提高首付比例以后，就不用申请太多的房贷，银行承担的风险就会减小，可以尽量削弱征信花了带来的影响，增加房贷的成功率。找人为自己担保。征信变花以后，银行对的顾虑就会增加，因此可以找一些资质优秀的第三方来为自己担保贷款，有人帮承担债务责任以后，银行自然会放宽对的要求。结清逾期债务。

3、借款额度限制：征信不良也可能导致借款额度受到限制。银行可能只愿意提供较低的贷款金额，或者要求借款人自付更高的首付款。这是为了降低银行的风险，以确保借款人有能力还款。总结：征信不良对房贷申请会产生负面影响。银行可能会拒绝申请、提高利率、增加贷款条件或限制借款额度。

6买房贷款好下款吗

1、找与房企合作的银行。一般选择贷款买房的时候，开发商通常会向购房者介绍贷款银行，一般他们介绍的银行都是与开发商合作的，如果通过这些银行贷款，那么就会比较容易获得贷款。个别开发商有固定合作的银行，不接受其他银行的贷款，所以最好提前沟通好。选择工资卡银行。

2、买房办贷款一般在下款时间因银行和具体情况而异，通常需要1-3个月时间不等。具体细节解释如下：贷款审批阶段完成后，银行会向购房者发出贷款批复通知，通知中会明确告知贷款的具体金额、利率、还款期限等关键信息。当购房者签订完贷款合同并办理完相关抵押手续后，银行会开始处理放款流程。

3、贷款买房一个月了为什么还没下款？用户申请的是组合贷款，因为组合贷款中公积金部分，需要住房公积金管理中心和申贷行两个部门进行审核、交接，所以需要的时间是相对要长一些的，特别是对比纯商贷而言，审批流程会更加的复杂。

4、在买房按揭的过程中，银行通常会要求购房者办理房屋抵押。如果购房者能够顺利办理房屋抵押手续，下款时间会相对较短。如果购房者的房屋产权不清晰或存在纠纷，银行会对办理抵押手续提出更多的要求，审核过程也会更加复杂，导致下款时间变长。

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